开荒清洁工作流程

建筑物的首次开荒清洁是通过专业的清洁人员使用清洁机械、工具及专业的清洁剂对建筑物表面进行清扫、擦洗以清除建筑物表面的施工遗留痕迹和灰尘、污迹等，使建筑物恢复应有的整洁面貌达到入住及使用的清洁标准。

一、 室内开荒清洁操作程序及标

（一）操作总程序

领钥匙—开门、开灯—开窗—拣垃圾—擦尘—扫地面—自检—关窗—关灯、锁门

（二）步骤顺序

1、准备清洁工具

恭桶刷、去污粉、玻璃刮子、擦布、干布、全能水、洁厕剂（注意：酸性清洁剂包括：洁厕剂、水垢清除剂、盐酸、草酸、食用醋等均不能用于任何石材、金属表面，尤其不能长时间地接触、附着）、扁铲、百洁丝（注意：百洁丝或钢丝球等用具应避免在金属表面、家具表面、厨房整体橱柜表面、卫生间浴缸、马桶表面、釉面瓷砖等处使用）、百洁布。

2、第一遍清洁

第一遍简单清洁→彻底清洁各厅室（客厅、主卧、客卧）→清洁阳台→清洁卫生间→清洁厨房→报修。

⑴、第一遍简单清理

①、清收：将房间内垃圾按分类要求，投放在垃圾桶内。

②、擦尘：把所有家具及台面上的浮土粗擦一遍。

③、扫地：将地毯、地板、地砖上的垃圾、浮土扫起来，放进垃圾袋。

④、拖地：将所有地板、地砖擦一遍。

3、第二遍彻底清洁

①、客厅室

A.擦试户门内外、可视对讲电话、灯具、家俱、踢脚板、电源插座、窗户、暖气、烟感器、空调室内机、室外机；

B.吸尘：沙发、椅子、床头；

C.擦净木地、地砖（若有地胶用扇铲清理）；

D.吸尘地毯。

②、家具设备的清洁方法

A.清洁房门

a.用湿布将门上的灰尘擦净；

b.清洁门下边角，将门框、门镜、门链等大门角外的灰尘清除干净；

c.检查房门开启是否轻松自如，大门油漆是否均匀，门锁门链门镜是否齐全完好。

B.清洁家具

a.准备：备好所需的干净抹布及稀释的清洁剂；

b.清洁： 用适量清洁剂喷在所需清洁的家具上；

c.从左至右顺方向进行擦试除尘，使家具表面整洁无尘及任何污迹。

C.清洁灯具

a.壁灯：工程人员将灯罩摘下后，清洁员将灯罩用水冲洗干净，再由工程人员安装恢复。

b.吊灯、筒灯：断电后，先用半干布擦拭灯罩、灯壁，再用干布擦净打亮。

D.清洁踢脚板

用扁铲垫布将板上白灰起掉，然后用布擦。

注意：擦踢脚板时，布不能擦到墙上。

E.清洁窗户

a.擦净窗支架、窗封、窗户；

b.用百洁丝及扁铲清除窗槽内漆点、水泥及油垢等。

F.清洁窗帘束带钩

将窗帘束带钩摘下，用布擦干净。

G.清洁暖气

a.将暖气表面擦干净，擦不掉的地方可用去污粉；

b.凹隙处用布包住铁勾，掏着擦，或把布的一端从隙内伸入，两手拿着布角进行擦试。

H.清洁空调

a.空调室内机（分体型）：

Ⅰ、断电；

Ⅱ、摘下空调装饰盒，用水冲洗干净；

Ⅲ、摘下过滤网，用水冲洗干净；

Ⅳ、擦净空调内部；

Ⅴ、擦净空调摆动扇页，要求逐页擦试；

Ⅵ、擦净空调顶部、四周及排水管；

Ⅶ、卧室空调装饰盖如不能取下，用扁铲垫着布，逐槽擦干净，然后擦净空调百页。

b.空调室外机（分体型）：

Ⅰ、清洁空调室外机四周的污物；

Ⅱ、擦净窗户；

Ⅲ、擦净空调室外机顶部。

c.室内排送风口（中央型）：

Ⅰ、 擦净排送风口扇页，要求逐页擦试；

Ⅱ、 擦净空调温度控制开关，不可进水。

d.室外主机（中央型）

Ⅰ.清洁主机周围污物；

Ⅱ.擦净主机外部、顶部；

Ⅲ.擦净主机外百叶门。

J.清洁地砖

a.用百洁丝加少量全能水均匀清洁地面，并用扁铲将不好起下的水泥污垢清起；

b.然后用清水多擦几遍。

③、清洁阳台

擦净阳台地面、窗、管道。

④、清洁卫生间

A.清洁程序：天花板→排风扇→浴盆和面盆→墙面→电镀制品→镜子→暖气→地面。

B.要求：无水泥、无水迹、无污迹、无胶、无尘、光亮。

⑤、清洁厨房

A.擦掉天花板手印；

B.擦净桶灯；

C.擦净冰箱；

D.擦净灶台，掀起上盖，擦净灶眼；

E.擦净操作台、窗台及窗玻璃；

F.擦净窗帘、百页窗。若是将百页窗取下，平铺在操作台上，用湿布擦干净；

G.擦净抽油机

a.将前盖打开，擦凹槽处灰尘；

b. 将排风装饰网拆下，擦内部油垢、灰尘；

c.擦净按钮处缝隙。

⑶、报修。发现工程设备问题，统一报工程专业维修

4、自检

上述工作完成后，检查有无遗漏的项目，并检查窗户是否关闭，水源是否关闭。

5、关闭总电源，锁门。（锁门后需再确认是否锁好）

二、公共区域开荒清洁工作程序

（一）准备工具

抹布、墩布、笤帚、簸箕、水桶、玻璃工具、刀片、百洁布、钢丝球、梯子、刷子、全能清洁剂。

（二）区域清洁步骤

1楼层公共区域

ａ擦尘

⑴天花顶灯：用柔软的布擦拭。

⑵墙面：

Ⅰ.擦拭墙面的石材接缝处

Ⅱ.擦拭灰尘及墙面上的电源开关控制板

Ⅲ.清除消防栓内部的灰尘

⑶踢脚板：抹尘

⑷防火门：抹尘

⑸窗框、玻璃：抹尘，注意窗框沟槽内的渣滓。

⑹电梯门面：用柔软的布抹尘，不要损伤金属表面。

⑺其它装饰物：抹尘

⑻消防楼梯区域：湿墩地面

ｂ清洗地面

⑴墩布湿擦：配合专业清洁剂擦洗。

⑵机器洗地：配合专业清洁剂和湿度清洁磨盘垫清洗。

ｃ消防楼梯

(1)墙面：抹尘。

（2）灯饰: 用柔软的布抹尘.

（3）地面:湿墩地面

（4）楼梯扶手:抹尘

2地下办公区

ａ办公区通道

⑴墙面:抹尘

⑵地面：湿墩

⑶灯饰及其它装饰物：擦拭

ｂ各个办公室

⑴墙面：抹尘

⑵地面：湿墩

⑶灯饰及其它装饰物：擦拭

ｃ卫生间

(1)天花顶灯：用柔软的布抹尘.

(2)墙面：抹尘

(3)马桶及小便器：用专业清洁剂擦洗。

(4)座厕隔板：擦拭

(5)面台、洗手池、镜子：用专业清洁剂擦洗。

(6)灯饰及其它装饰物：擦拭

(7)地面：湿墩。

(8)外围：通道地面过水清洗。

d各楼顶平台

(1)地面：湿墩

(2)其它设施 ：擦拭